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岡谷市郷田二丁目 中古住宅
- 中古住宅
2,158万円
- 建物面積
- 132.48㎡（40.07坪）
- 土地面積
- 297.70㎡（90.05坪）
- 間取り
- 4LDK
- 構造
- 木造亜鉛メッキ鋼板葺
- 階数
- 2階建
- 建築年月
- 平成8年10月
- 形態
- 媒介
- 所在地
- 岡谷市郷田二丁目
物件情報ピックアップ
岡谷市郷田二丁目にある4LDKのリノベーション済中古住宅です。
岡谷市加茂住宅団地前の信号から西に入った住宅街と事業所が混在する地域になります。
近くには諏訪信用金庫本店様や株式会社カワベ様があります。
従来からの住宅地と新規分譲地などがあり、閑静な環境にあります。
下記内容の各種リフォームを行い、フルリノベーションに近い内容で改修工事を行っております。
2階にリビングダイニングキッチン（LDK）があり、南向きのリビングのため、日照条件が良く、明るい雰囲気です。
2階のキッチンの勝手口から外階段があるため、買い物の荷物の出し入れやゴミ出しにも便利な仕様となっています。
1階の玄関ホールは吹抜けとなっており、玄関ホールは空間的な広がりがあり、実際よりも広々と感じられます。
お部屋は2階に元子供部屋の13.5帖のお部屋（屋上物置付）があります。1階には、和室8帖が1部屋、洋室6帖が2部屋あり、合計4部屋あります。
1階にはクローゼットや納戸（書斎部屋）、物入りの各収納部屋もあります。
近くには諏訪信用金庫本店様をはじめ各種金融機関があり、岡谷郷田郵便局が徒歩約5分（約350ｍ）があります。
コンビニエンスストアがファミリーマート 岡谷ＴＰＲ前店まで徒歩約4分（約270ｍ）の距離にあり、ドラッグストアのスギドラッグ 岡谷店が徒歩約４分（約300m）の距離にあります。
その他スーパーマーケットの西友岡谷北店が車で約2分（約750m）、岡谷生鮮市場が車で約3分（約950m）があります。
また、各種買物施設があるフォレストモール岡谷も車で約3分（約800m）、レイクウォーク岡谷が車で約4分（約1.0km）と岡谷市にある主要な買い物施設が近隣にあるため、利便性に富んでいます。
お子様がいらっしゃるご家庭は、神明小学校まで徒歩約14分（約950m）、岡谷北部中学校まで徒歩約12分（約750m）とどちらも１Km圏内に学校があるので、通学にも安心かと思います。
〈リノベーション内容〉
・外部防水塗装工事：屋根、外壁、ベランダ
・新規取り換え設備：システムキッチン、ユニットバス、トイレ便器（ウォシュレット付）、洗面化粧台
・内装：トイレ、洗面、廊下、リビング、キッチン、和室の各部屋クロス貼り替え(壁、一部天井)
・室内塗装工事：床面、木枠、ドア、廻り縁
・新規エアコン取付：リビング
・新規ガス暖房機設置：各部屋
・畳表替え：１階和室
上記各種工事は令和6年8月に完了しており、内覧も可能ですので是非ご検討下さい。
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地図
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基本情報
- ガス/電気
- プロパン/中部電力
- 上下水道
- 公営/公共
- 引渡時期
- 即入居可
- 通学区
- 神明小学校・岡谷北部中学校
- 総合病院
- 諏訪湖畔病院
- 高速道路／駅
- 中央自動車道 岡谷IC／JR中央線 岡谷駅
- 取引形態
- 媒介
- 物件No.
- 20033
土地
- 権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地目/地勢
- 宅地
- 都市計画
- 非線引
- 接面道路
- 市道 幅員約3.0～3.5m
- 建ぺい率/容積率
- 60％／200％
建物
- 建物面積
- 132.48㎡［40.07坪］
- 間取り
- 4LDK
- 建築年月
- 平成8年10月
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造亜鉛メッキ鋼板葺
- 駐車場
- 有り
交通
| 学校 | ||||
| 神明小学校 | 徒歩約14分（約950m） | |||
| 岡谷北部中学校 | 徒歩約12分（約750m） | |||
| 神明保育園 | 車で約4分（約1.5km) | |||
| 聖母幼稚園 | 車で約5分（約1.6km) | |||
| 交通 | ||||
| 岡谷駅 | 車で約6分（約2.3km） | |||
| 岡谷インター | 車で約6分（約2.7km） | |||
| 周辺施設 | ||||
| ファミリーマート 岡谷ＴＰＲ前店 | 徒歩約４分（約270m） | |||
| スギドラッグ 岡谷店 | 徒歩約４分（約300m） | |||
| セブンイレブン 岡谷郷田２丁目店 | 徒歩約5分（約350m） | |||
| クスリのサンロード岡谷郷田店 | 徒歩約5分（約350m） | |||
| ブルースカイランドリー岡谷郷田店 | 徒歩約5分（約400m） | |||
| ほっともっと岡谷神明町店 | 車で約2分（約650m） | |||
| 西友岡谷北店 | 車で約2分（約750m） | |||
| フォレストモール岡谷 | 車で約3分（約800m） | |||
| 岡谷生鮮市場 | 車で約3分（約950m） | |||
| レイクウォーク岡谷 | 車で約4分（約1.0km） | |||
| ライフガーデン岡谷 | 車で約5分（約1.4km） | |||
| ケーヨーデイツー 岡谷店 | 車で約5分（約1.5km） | |||
| 金融機関 | ||||
| 諏訪信用金庫 本店営業部 | 徒歩約3分（約250m） | |||
| 岡谷郷田郵便局 | 徒歩約5分（約350m） | |||
| ＪＡ信州諏訪岡谷支所 | 車で約4分（約1.1km） | |||
| 八十二銀行 岡谷支店 | 車で約4分（約1.2km） | |||
| 病院 | ||||
| 三井歯科医院 | 車で約2分（約350m） | |||
| よねやま内科クリニック | 車で約2分（約450m） | |||
| 岡谷市民病院 | 車で約3分（約1.0km） | |||
| 諏訪湖畔病院 | 車で約4分（約1.7km） | |||