物件検索
会社案内
ブログ
お問い合わせ■ 田舎暮らし特集 16秋
自然を感じる、信州諏訪圏の田舎暮らし
東京（新宿）から 特急電車で 約２時間。 名古屋から 約２時間半。
ここ長野県・諏訪地域での田舎暮らしにご興味のある方へ、売買・賃貸物件のご紹介 です。
ちょっとだけ田舎暮らしを体験してみたい方から、本格的な移住をお考えの方まで…、
皆さんが思い描く生活のお手伝いをさせて頂きます。物件と長野の四季の移ろいを感じてみませんか…？
気になる物件がございましたら、スタッフが現地をご案内させて頂きます。
お問い合わせ、お待ちしております。
□ 目 次 □
［1］売 買： 茅野市北山蓼科 ４LDK・別荘 ご成約御礼
ご成約御礼
蓼科高原 • 杜鵑峡（とけんきょう）まで、徒歩で約３分！
”滝の湯川” 沿いにある、自然に囲まれた別荘です
［１］外観写真／間取り／建物配置図
ビーナスラインにある「蓼科高原バラクライングリッシュガーデン」さんを通り過ぎ、
大きな坂を下った所を左折した先にある、「東屋」さん（お料理屋さん）近くの別荘物件です。
■ 間取り（PDF）：150607北山別荘＿間取り図HP用.pdf
（写真：今年7月下旬）上：私道（共有道路）から敷地と建物。右の柵の下は、滝の湯川です。
土地の権利は所有権で、面積は336㎡です。管理費等はかかりません。
写真左上：玄関前から。こちらは建物の側面になりますので小さく見えますが、建物面積113.03㎡の4LDKです。
ご家族、お友達、会社ご利用など、大勢でもお過ごしいただける間取りになっております。
写真右上：玄関前の木と建物。
上：木々に囲まれています。
左上：北西向きのバルコニー側から建物。
バルコニーは建物１階部分にございますが、建物の基礎がありますので地上から離れています。
バルコニー中央の窓（掃き出し窓）は17帖のリビングです。ベルコニー右側の窓（腰窓）は西側の洋室10帖です。
左上：建物南西側の角。 ｜ 右上：玄関。状態の良い建物です。
左上：窓は、玄関横の洋室7.5帖です。
右上：玄関前から北西方向。川の向こう側（対岸）は現況で広い土地があり、そのまた向こう側に森林があり、緑豊かです。
左上：玄関先の、枕木を使った囲みと小さい木。 ｜ 左上：玄関から車の出入りする私道方向。
丸太は、草刈りをしていただいた業者さんが元々現地にありましたものを設置して下さいました。
かわいいですね。物件に来て始めにすぐに目に入りました。
左上：玄関前の敷地から、川向こうの様子。現状では広々とした土地と、その後ろに林があります。
右上：柵の下は滝の湯川です。川は物件の土地よりも下がっておりますのでバルコニーから川はご覧いただけませんが、
対岸方向にある木立が視界いっぱいに入り、別荘の良さを味わえそうな雰囲気です。
左上：外観。周辺を整えた後の、最新の外観です。 ｜ 右上：ベランダから、車の出入口方向。（↑8/31追加４枚↓）
左上：バルコニーから南方向。 ｜ 右上：２バルコニーから。
左上：川方向。草で見えませんが、この下が川になります。 ｜ 右上：敷地内〜私道（共有道路）。
お車も建物の前まで乗り入れますと、２台以上は（車種によって）停められそうです。
左上：滝の湯川。物件から私道を歩いた先からの様子です。
川魚がよく釣れるそうです。釣り人や釣りがお好きな方にもおすすめです。
右上：（写真：４月）物件前の川の流れの様子です。左の写真より少し穏やかです。
上：１階外から、滝の湯川。（↑8/31追加）
左上：私道をさらに歩くと、「東屋」さんがあります。
右上：川の反対側（対岸）から、物件と隣家（北東側）を見た様子。隣家とは離れております。
建物右側（南側）は、現在奥には建物などは無く雑木林ですので、現況では私道の突き当りのようなイメージです。
配置図（PDF）：150617北山配置図01.pdf
上：敷地の概略の全体イメージ図です。
宅地延長部分は木々に覆われております。こちらの宅地延長の先は、県道（幅員８m）なのですが、
実際はこちらの通行ではなく、北側の私道（共有道路）からの行き来になります。
県道から私道（共有道路）への入口です。（詳しい地図のご紹介は下の方にございます）
芽吹き前の、４月の様子
（写真はようやく春になったばかりで木々が芽吹く前のものです。土地と建物の様子を参考にご覧ください。）
土地と建物の様子です。建物にかかりそうな木を一部伐採いたしました。
滝の湯川は建物の西側に流れています。右の写真は、私道から立った高さで川を見た様子です。
滝の湯川です。物件から私道を少し歩いた箇所です。右は対岸の様子です。
４月ですので建物周辺は整える前になります。
上：ベランダ側から
上の写真は４月の対岸からの様子です。写真内左側の建物が「東屋」さんです。茶色い建物が北側の隣家です。
お隣さんとの距離もありますね。木々の後ろにうっすらと道（ガードレールの白）が見えますが、そちらが県道になります。
• 室内 •
左上：玄関。外から室内。 ｜ 右上：室内側から玄関。
左上：17帖のリビング。バルコニー側の天井は吹き抜けになっております。
右上：キッチンを背にしてリビングを見たところです。
テーブルが中央にありますが、こちらは掘りごたつになっています。
こちらがありますので、ソファー等を新たにご購入されなくても足を入れられますし、そのままゴロンとできて良いですね。
上：天井の高さが気持ちも開放的にしてくれそうです。
左上：リビングの吹き抜け部分にも窓があり、採光がとれます。洋室10帖方向。
右上：洋室7.5帖（玄関側）方向。上の窓は、２階洋室７帖の窓になります。
左上：洋室7.5帖方向のさらに上。リビングの天井です。シーリングファンがあります。
右上：キッチン（東南）方向のリビングの天井部分。ベージュ色がキッチンのシンクです。上の窓は２階６帖洋室の窓です。
上：リビングから真上。左の窓はバルコニー側の窓です。
上：キッチンは東南側にあります。横に広いシンクです。
大人数でご利用の場合、リビングから遮るものがないので、このようなスタイルのキッチンは使いやすそうですね。
上：少し残置物がございますが、細かいものは撤去いたします。（追記※撤去いたしました）
冷蔵庫などの大きいものは、状態をご覧いただきましてご入用でしたらお使いください。不要でしたら撤去いたします。
左上：ガスコンロ。右側のスペースが助かりますね。 ｜ 右上：換気扇。
左上：リビングから玄関方向。天井ハシゴは格納できます。
１階部分は２LDKで広いですので（LDK17帖＋洋室２室分：計17.5帖）少人数、多人数、状況によって使い分けられます。
左上：お風呂。 ｜ 右上：トイレ。（写真は残置物撤去前です）
左上：天井ハシゴから２階へ。左のドアが洋室６帖です。 ｜ 右上：洋室６帖から北東方向。左のドアの先は、洋室７帖です。
左上：洋室６帖。小さい収納があります。 ｜ 右上：洋室７帖。屋根裏の雰囲気ですね。こぢんまりとした感じが落ち着きそうです。
左上：洋室６帖のリビング側の窓から２階７帖を見る。｜右上：リビングを見る。２階の窓には窓ガラスが入っています。
窓を開閉できますので、暑い時は開放して風を通したり、逆に春 • 秋など少し肌寒い時や夜などは閉められますので、便利だと思います。
左上：６帖からリビング。上の写真よりさらに下を見たところです。下の方とお話もできそうです。｜ 右上：洋室７帖の窓からリビング。
左上：ベランダ側の洋室10帖。 ｜ 右上：玄関隣の洋室7.5帖。
左上：玄関隣の洋室7.5帖。２重サッシになっています。 ｜ 右上：２階の窓。ペアガラスです。
• 周辺環境 •
物件から徒歩で約３分（約200m）の場所に、「杜鵑峡（とけんきょう）」があります。一周約30分でまわれます。
上：杜鵑峡
［ 杜鵑峡（市指定名勝）の説明の概略 ］ ※ 現地に設置された看板からの引用です（茅野市教育委員会）
・永らく秘境的な存在であった。
・明治21年（1888年）に発足した湯川共同会によって杜鵑峡と名づけられる。
・信濃十名所に当選するなどして世にでるようになった名勝である。
左上：杜鵑峡入口前の県道。｜ 右上：入口の階段 説明の続きです ↓
・左岸は蓼科高原溶岩、右岸は八子ヶ武溶岩。両溶岩の接触凹谷部を滝の湯川が流れる。
・春の芽吹き、ツツジの赤・紫、夏の新緑、秋の紅葉と四季おりおりの色どりが豊か。
・ウグイス、カツコウ、ホトトギスその他の小鳥が多く、谷間にひびくそのさえずりは、
優れた景観とともに元気を回復させてくれる
左上：遊歩道の案内看板。｜ 右上：杜鵑峡の説明
一周が30分程ですので、別荘滞在中に何度か足を運べそうですね。四季折々の杜鵑峡を楽しめそうです。
上：写真の右側の「杜鵑峡橋」から物件方向の川の流れ ｜ 上：県道を物件から南（ビーナスラインへ向う）方向。
• 地図 •
茅野市街からビーナスラインを蓼科方向へ向かいます。
「蓼科高原バラクライングリッシュガーデン」さんと「みつ蔵」さん（おそば屋さん）を通り過ぎ、
下り坂を下り切った地点にある「河童の湯」の看板を左折します。
左上：「河童の湯」の看板 ｜ 右上：左折したところです。ここから物件まで車で約２分。約600〜650m程です。
左上：このカーブの先が「東屋」さんです。その道向かい（写真右上）を左折（ビーナスラインからの場合）した先が物件です。
（逆方向）蓼科湖方面から右折の入口。こちらからも看板が見えます。
茅野駅や諏訪インターチェンジからの地図
上：蓼科湖へは車で約４分（約2.7km）と、とても近いですね。蓼科湖の道向かいには桜で有名な蓼科山聖光寺がございます。
上：蓼科高原カントリークラブへは車で約５分です。
その他：
蓼科は、自然は勿論ですがホテルや温泉などもありますので、自然を満喫された後に温泉で身体を癒したり、
高原野菜を購入して別荘でお料理やバーベキュー…、または付近のおそば屋さんやホテルでお茶やお食事など…
いろいろな過ごし方ができます。
「河童が起きる…..」の看板。
上：物件前の県道484号線を物件に入らずにそのまま直進（茅野方面）しますと「河童の湯」へ行けます。
看板の河童
その他：
蓼科方向（山方向）の「小斉の湯」へは車で約６分（約3.5km）で行けます。
少し足を伸ばせば奥蓼科温泉郷などもございますので、いろいろな温泉をひとつずつ開拓していくもの楽しそうですね。
諏訪湖が一望できる、リゾートマンション・１LDK（温泉大浴場付）
６階のお部屋からは、諏訪湖の花火もご覧いただけます
2015.12.10 一部（和室、玄関等）写真を追加しました。
［１］外観写真（夏）／間取り
写真上：外観と前面道路
マンションの１階は、レストランの「かわら亭」さんです。
写真上：６階のお部屋からの眺め
バルコニーは北（諏訪湖側・リビング）と南（和室側）の両方にあります。
写真上：外観
左上：外観を、諏訪湖側から。 落ち着いた色の外観です。 右上：駐車場。
左上：前面道路は並木道になっています。 右上：マンション前の位置から諏訪湖。
並木道の脇は諏訪湖のジョギングロードです。鋪装がやわらかいく、走ったり歩いたりしやすいです。
左上：マンションのエントランス。物件の605号室は、管理事務所左隣の「C棟」の入口です。
右上：ポストと入口。カード式のオートロックです。
左上：エレベーター１階。
右上：６０５号室の玄関。エレベータは住宅２戸の間に一基あります。贅沢な作りですね。
間取り：150817プレステージ諏訪湖＿間取りHP用.pdf
左上：エレベータから階段。
上：玄関左の下駄箱。スリムなタイプですが上まで収納できます。
3枚目：玄関入って左の廊下（リビング方向）。壁・床は張替え済みです。
上：玄関入って正面の収納。こちらも高さがありますので、玄関まわりの収納に便利ですね。
左上：玄関入って正面。右側は和室4.5帖です。
上：玄関入って左の廊下を、逆方向から和室を見たところです。
和室は4.5帖で、南側ですので日当りが良いです。
上：和室。出窓になっています。
こちらからベランダに出て、洗濯物を干していただく形になります。
上：和室のベランダからも諏訪湖がご覧になれます。
上：１LDKの物干しスペース的には丁度良いかもしれませんね。
左上：和室のベランダ側から廊下を見る。襖の後ろが玄関になります。
上：ベランダ側から和室の収納。
左上：廊下の左側にあるトイレは、便器ごと新規に取替えました。
トイレ左のベージュ色の物はヒーターです。
右上：洗面所。右が洗面化粧台、左はお風呂、奥が折り戸付きのユーティリティーです。
給湯器と洗濯機置場があり、手前にはちょっとしたスペースもあります。
左上：洗面化粧台。 左上：洗濯機置場。
左上：洗濯機置場の水栓 右上：お風呂。マンション内には温泉の大浴場もございます。
左上：リビング 右上：リビングの床は明るい色調のフローリングに張り替えました。
上：リビングから諏訪湖側のL字型のベランダ。
お隣さんの壁面もこちらのベランダになっていますので、広いです。
ベランダが広いので、リビングも面積よりも気持ち的に広く感じるかもしれません。
※ 景観上、こちらのベランダには洗濯物が干せません。（和室・南側のベランダには干せます）
左上：ベランダを突き当りまで行ったところから、部屋を見る。写真右の仕切板から右側はお隣さんです。
右上：ベランダからリビング。
左上：ベランダからの眺め。諏訪湖と山々を一望できます。
右上：左の写真より、少し下を見る。並木道の間に赤茶色に見えますのが、ジョギングロードです。
諏訪湖の花火大会は勿論ですが、夏の１ヶ月間は毎晩15分程花火を打ち上げております。
お部屋から毎日花火が見られるなんて…、すてきですね！
上：リビング前から更に進んだ、ベランダの突き当り（諏訪湖に一番近い場所）から、諏訪湖
左上：リビング前に戻ってきた場所から、西方向。マンション敷地内の駐車場を見る。（すわっこランド方向）
右上：リビング前のベランダから、北西方向。
上：北西方向の下、前面道路。
左上：ベランダを背にキッチンを見る。
右上：収納を全開放したところです。天井までの収納です。
左上：シンクはシングルレバーです。
右上：ガスキッチンは２口です。かわいいコンロですね。シンプルなキッチンで使いやすそうです。
上：リビング。和室の窓とリビングの窓を開放すると、風が良く通り、気持ちがいいです。
上：換気扇とコンロ
上：キッチンを背にベランダを見る。
左に映っていますのは、ガスの暖房機器です。ガスの暖房機器は暖かいですよね。（灯油は持込み不可になります）
上：リビングから廊下
左上：リビングにあるモニター付インターホン。オートロックです。
右上：エントランス。
右隣の棟に［管理事務所］と［温泉大浴場］、ロビー、レストラン「かわら亭」さんへの入口があります。
こちらも出入口はオートロックになっています。
左上：管理事務所・温泉大浴場・ロビー・レストランへの入口。
温泉は、午前４時〜午前０時までご利用できるそうです。ご来客時にも喜ばれますね。
・ 地図 ・
リゾートマンションとしては勿論ですが、定住されている方もいらっしゃいます。
６階からの眺望を、是非ご覧ください。
成約済み
■ ハイツ三恵Ⅱ（2DK）
所在地 ： 茅野市豊平福沢1120-4 〔グーグルマップ〕
家 賃 ： -円
茅野駅からビーナスラインを上り、車で約13分走った所にある物件です。
近くには、ショッピングセンター、また、諏訪東京理科大があります。
このままビーナスラインを山へ向って行きますと、蓼科へ行きます。
蓼科湖まで車で15分程（約9.8km）で行くことができます。
夏はドライブ、ロープウェイ。
冬はもう少し上がってスキー場、また温泉等、茅野の自然を楽しめます。
全4室で1階2階それぞれ2室ですので、全ての部屋が角部屋です。
ペット可物件です。
□必要費用
家 賃 -円
駐車場 1台込み
敷金・礼金 2ヶ月・無し
仲介料 賃料1ヶ月＋消費税（契約時）
家財保険 18,000円／2年
保証料 要相談
□室内
上：玄関を入るとシューズボックスがあります。2部屋のドアが隣り合わせにあります。
上：玄関から入った左側にキッチンがあります。キッチンシンクと横にも窓があり、明るく広く感じられます。
左上：キッチンの前にテーブルを置いていただけます。東側の窓ですので朝日も入ってきます。
右上：西側には洗面台、トイレ、お風呂があります。カーテンで仕切ることもできます。
左上：洗面台。奥は洗濯機置き場です。
右上：トイレ。北側ですが窓がありますので明るいですね。
上：浴室はユニットバスです。
上：東側洋室6帖。窓が2面あります。東側の窓は出窓になっており、南側の窓はベランダの出入りができます。
上：西側洋室6帖。どちらのお部屋からもベランダに出入りできます。南側の窓は日当りが良好ですので、
2部屋の仕切りの引き戸を開けると、さらに明るくなります。
左上：西側のお部屋の押入れ（一間）
右上：各部屋にあるベランダ側（南側）の押入れ（半帖分）
収納スペースは全部で2帖分あります。
□間取り
間取りは反転タイプがありますが、現在空室の101号室、201号室はこちらの間取りです。
成約済み
所在地 ： 茅野市本町西22-5 [グーグルマップ]
家 賃 ： -円
駅まで徒歩14分。築約40年のどこか懐かしさを感じさせてくれる、古民家風平屋建物件です。
室内は一部リフォーム済みです。（洋室フローリング取替え／給湯器取替え／温水洗浄便座取替え）
間取りは和室8帖、洋室6帖の2Kです。
□ 必要費用
家賃 -円
LCV 個人負担
駐車場 2台込み
敷金・礼金 1ヵ月・無し
仲介料 賃料1ヶ月分＋消費税（契約時）
家財保険 -円／2年
保証料 要相談
□ 室内
上：洋室6帖。縁側は玄関から入り、奥の和室まであります。
左上：和室8帖。
右上：キッチン。シンク側の窓は出窓になっていますのでちょっとした調味料や調理器具を置いていただけます。
奥にはトイレがあります。
左上：浴室。側面のピンクのタイルが明るい印象です。 ｜ 右上：トイレ。温水洗浄便座にリフォーム済みです。
□ 間取り
・ 田舎暮らし体験 ・
田舎暮らしには興味があるけれど…どんな所なのだろう？
物件はどんなものがあるのかな？
そんな疑問をお持ちの方に、
田舎暮らし体験ツアー・移住セミナーを年に数回行っております。
次回の開催は下記の日時になります。
2016年
■ 10月 14 日（金）･ 15 日（土） 「田舎暮らし現地見学会」（原村）
お申込方法は「楽園信州ちの」または「諏訪圏移住交流事業推進連絡会」のホームページをご覧下さい。
2016年 9 月 4 日（日）
チラシをクリックすると、諏訪圏移住交流推進事業連絡会ホームページのイベントページへ移動します。
2016年 9 月 24 日（土）
チラシをクリックすると、原村のホームページのイベントページへ移動します。
2016年 10 月 14 日（金）・15 日（土）
チラシをクリックすると、原村のホームページのイベントページへ移動します。
・・ 茅野市での生活や観光などに便利なサイトのリンク集です ・・
楽園信州茅野 ｜田舎暮らし体験ツアーを開催
茅野市どっとネット ｜茅野市の情報です
蓼科高原 ｜蓼科高原の情報です
どんぐり通信 ｜子育て応援サイト
市役所・町役場・村役場
学校
茅野市
諏訪市
岡谷市
下諏訪町
富士見町
原村
不動産関連
